I tjeneste
Portara Innsikt
En assistent som kjenner tallene dine. Åpne panelet hvor som helst i appen — den vet hvilken eiendom eller kalkyle du ser på, og svarer ut fra dine egne data.
AI-agenter for utleiere og eiendomsinvestorer
Eiendomsdrift, drevet av agenter.
Agentene følger opp husleie, lån, kostnader og skatt, holder tallene à jour og sier fra når noe krever en beslutning. Du bestemmer, de gjør resten.
- 14 dager gratis
- Ingen binding
- Fra 99 kr/mnd
Portara Innsikt
Venter på deg
Henter leie
Kontoutdrag oktober · 12 innbetalinger
FerdigAvstemmer betalinger
11 av 12 stemmer · 1 forslag
FerdigForeslår KPI-justering
+3,1 % · Thorvald Meyers gate 4
Venter på degGodkjennAvvisDu bestemmer alltid
Fra regneark til agenter
Eiendomsdrift er for mye tasting og for lite beslutning.
Leieoversikter i ett ark, lån i et annet, kostnader i et tredje. Det meste av tiden går med til å flytte tall mellom kolonner og lete etter hva som ikke stemmer. Portara snur det rundt: agentene gjør grovarbeidet og legger fram forslag — du tar avgjørelsen.
Noen agenter jobber for deg allerede i dag. Flere er under utvikling — vi bygger dem ut i tempo med at de blir gode nok til å stole på.
Før
- Manuell punsjing i regneark
- Avvik oppdages for sent
- Tall som ikke stemmer overens
- Leiejusteringer som glipper
Med Portara
- Data foreslås og bekreftes
- Avvik varsles automatisk
- Én kilde til sannhet for tallene
- Forslag før hver leieperiode
Møt agentene
Spesialister på hver sin jobb
Hver agent gjør én ting godt. Sammen dekker de hele eierreisen — fra første kalkyle til løpende drift. Her er hva som virker i dag, og hva vi bygger nå.
I tjeneste
Innsikter
Detektorer overvåker porteføljen og samler funnene i én feed: leie under markedsnivå, tomgangstap, kostnadsavvik og tid for leiejustering. Du markerer det du har fulgt opp som håndtert.
I tjeneste
Dokumentlesing
Slutt på å taste inn alt manuelt. Portara Innsikt leser fakturaer, kvitteringer, kontoutdrag og perioderapporter, og foreslår rader for driftskostnader, oppussing og leiebetalinger — du bekrefter, den lagrer.
I tjeneste
Avstemmingsagenten
Finner forfalt leie som mangler en registrert betaling, og foreslår registreringen du bekrefter — ikke en feilmelding du må grave i selv.
På vei
Markedsagenten
Markedsleie, verdivurdering og sammenlignbare objekter, hentet inn som forslag mot dine eiendommer — aldri som direkte endringer i tallene dine.
I tjeneste
Innsiktsrapport
Samler tall til regnskap, långiver eller medeiere på minutter. Du velger periode og mottaker — Portara Innsikt setter sammen og forklarer postene.
Slik jobber agentene
Forslag, ikke frislipp
En agent endrer aldri noe på egen hånd. Den foreslår, du godkjenner, og først da skjer det. Domenemodellen din forblir fasit, og alt som gjøres kan spores tilbake.
- 1
Agenten ser noe
En agent leser av porteføljen eller dokumentene dine og finner noe som er verdt en handling.
- 2
Den foreslår
Forslaget legges fram i klartekst, med tallene bak — ikke en svart boks du må tro på.
- 3
Du godkjenner
Ingenting endres før du sier ja. Du kan justere, utsette eller avvise med ett trykk.
- 4
Det utføres og spores
Godkjente endringer skrives til din egen domenemodell og kan spores tilbake i ettertid.
Hele eierreisen
Ett system for hele reisen
Fra kalkylen før budrunden til den løpende driften etterpå — uten å flytte tall mellom regneark, og uten å begynne på nytt når kjøpet er i boks.
1 · Analyser
Bygg kalkylen før du legger inn bud: kontantstrøm, yield og lånekostnader på minutter. Test scenarioer til tallene sitter.
Slik regner kalkylen2 · Kjøp
Når kjøpet er i boks, tar du eiendommen inn i porteføljen og fortsetter der kalkylen slapp — samme system, mindre dobbeltarbeid.
Legg til en eiendom3 · Drift
Leieforhold, husleie og KPI-regulering, lån, kostnader, skatt og rapporter på ett sted. Agentene følger med på tallene og sier fra når noe krever deg.
Slik følger du opp leien
Innsikter · I tjeneste
Portara finner det du ville lett etter
Detektorer overvåker porteføljen og legger funnene i én feed. Ingen prompts, ingen prat — du markerer det du har fulgt opp som håndtert, og går videre.
- Leie under markedsnivå
- Tomgangstap
- Kostnadsavvik
- Tid for leiejustering
- Porteføljehelse
Til gjennomgang
3TomgangstapMarkveien 4B · H0102
Enheten har stått tom siden forrige leieforhold ble avsluttet.
Marker som håndtert
KostnadsavvikThorvald Meyers gate 4
Driftskostnadene avviker fra normalnivået for eiendommen.
Marker som håndtert
PorteføljehelseHele porteføljen
Ukens oppsummering av kontantstrøm, belåning og ledighet er klar.
Marker som håndtert
Portara Innsikt
Ser på: Thorvald Meyers gate 4 Hvordan ligger denne eiendommen an mot resten av porteføljen?
Denne eiendommen har høyere brutto yield enn porteføljesnittet, men netto kontantstrøm trekkes ned av lånekostnadene. Vil du se tallene bak?
Illustrasjon av en samtale i Innsikt-panelet.
Portara Innsikt · I tjeneste
En assistent som kjenner tallene dine
Innsikt-panelet følger deg gjennom appen og vet hvilken eiendom eller kalkyle du ser på. Still spørsmål om dine egne tall og få svar som bygger på dem — ikke generiske råd.
- Åpne panelet der du er — det forstår siden du står på.
- Spør om verdier, kontantstrøm, lån og porteføljeutvikling.
- Svarene tar utgangspunkt i dataene dine i Portara.
Beregningsmotoren
Tall du kan stole på
En agent er bare så god som tallene den jobber med. Derfor følger alle finansberegninger i Portara en streng tallpolicy. Det høres kjedelig ut. Det er hele poenget.
Desimalpresist
Motoren regner med desimalaritmetikk hele veien — ingen flyttallsavvik som forskyver ørene dine gjennom lange nedbetalingsplaner.
Bankenes avrunding
Avrunding følger bankkonvensjon, slik at terminbeløp og renter stemmer med långiverens tall — også for serielån og annuitet.
Kontrollregnet — hver gang
Hver endring i motoren testes mot et korpus av fasitberegninger som kjøres på tvers av beregningsmotorene før noe slippes.
Portara MCP
Har du en AI-agent? Gi den porteføljen din.
Portara er den eneste norske eiendomsplattformen agenten din kan snakke med. Koble Claude, Codex eller dine egne agenter — som Hermes og OpenClaw — til en MCP-server bygget for språkmodeller — så kan den overvåke leieforhold, varsle om KPI-justeringer og skrive ukesrapporter med nøyaktig samme tall som Portara selv viser.
- MCP-server i skyen — koble til claude.ai eller ChatGPT med ett klikk (OAuth), eller Claude Code, Cursor og andre assistenter til mcp.portara.no med én nøkkel.
- Du godkjenner alt — agenten leser, og kan bare foreslå endringer du godkjenner. Tilgang trekkes tilbake når som helst.
- Personvern i din kontroll — leietaker-opplysninger maskeres med mindre du åpner for dem. Dørkoder deles aldri.
- Ett tallgrunnlag — MCP-serveren leser fra samme beregningskjerne som appen. Ingen avvik mellom agenten din og dashbordet.
Inkludert i Pro-abonnementet — koble til selv under Innstillinger → Agenter og MCP.
claude — mcp.portara.no
$ claude mcp add --transport http portara \
https://mcp.portara.no \
--header "Authorization: Bearer pta_••••••••"
› portara · portfolio_summary
{
"gross_rent_monthly": 86 500,
"occupancy_percent": 91.7,
"loan_to_value_percent": 62.4,
"indexations_due_next_90_days": 2,
"payments_overdue_count": 1
}
# Agenten din: «To kontrakter kan KPI-justeres
# innen 90 dager — vil du se hvilke?»
Abonnement
Velg planen som passer vekstfasen din. Start med 14 dager gratis og oppgrader når du vil.
Klikk en plan for å opprette konto — du fullfører registreringen i neste steg.
Start
14 dager gratis
14 dagers gratis full Pro-prøveperiode, inkludert Portara Innsikt AI og agent-tilgang.
- 14 dager gratisFull Pro-prøveperiode
- Portara Innsikt AIInkludert i prøveperioden
- MCP-tilgangTest porteføljen din i Claude og andre AI-verktøy
- Alle Pro-funksjonerAvansert analyse, rapporter og import/eksport
Populær
Basis
For deg som vil ha kontroll på portefølje, eiendommer, leieforhold og kjerneanalyse.
99 kr/mndLanseringspris
- Portefølje, eiendommer og leieforhold
- Finansiering og kjerneanalyse
- Aktive kalkyler3 samtidige
- Dokumentopplasting50 MB lagring
- Portara Innsikt AIKrever Pro
- MCP-tilgangKrever Pro
- Rapporter, inntektspotensial og import/eksportKrever Pro
Mest verdi
Pro
Alt i Basis pluss Portara Innsikt AI, agent-tilgang og ubegrensede kalkyler.
239 kr/mndLanseringspris
- Alt i Basis
- Portara Innsikt AIChat, dype innsikter og rapporter — daglige AI-meldinger inkludert
- MCP-tilgangPorteføljen din i Claude, Cursor og egne agenter — les tall, kontrakter og forfall
- Aktive kalkylerUbegrenset
- Avansert analyse, rapporter og inntektspotensial
- Import/eksport og 500 MB dokumentlagring
Spørsmål og svar
Det folk lurer på
Hva betyr det at Portara er «agentdrevet»?
Spesialiserte AI-agenter tar seg av det repetitive arbeidet — hente inn data, avstemme tall og oppdage avvik — og legger fram forslag du tar stilling til. Du slipper grovarbeidet, men beholder kontrollen og oversikten.
Gjør agentene endringer på egen hånd?
Nei. En agent foreslår alltid, og ingenting endres før du har godkjent det. Domenemodellen din er fasit, og godkjente handlinger kan spores tilbake i ettertid.
Hvilke agenter virker i dag, og hva er på vei?
Portara Innsikt (en assistent som kjenner tallene dine, også som sidepanel), Innsikter, dokumentlesing, avstemming av leie og innsiktsrapporten er i tjeneste nå. Markedsagenten og mer automatisert oppfølging er på veikartet. Vi merker alltid tydelig hva som virker og hva som er på vei — vi lover ikke mer enn vi har bygget.
Erstatter agentene min egen vurdering?
Nei. Agentene gjør forarbeidet og peker på det som er verdt oppmerksomhet, men de tar ikke beslutningene for deg. Tanken er å gi deg et bedre grunnlag raskere, ikke å fjerne deg fra rattet.
Kan jeg stole på beregningene?
Alle finansberegninger følger en streng tallpolicy: desimalpresisjon hele veien (ingen flyttallsavvik), bankenes avrundingsregler for terminbeløp og renter, og kontrollregning mot et fasitkorpus som kjøres på tvers av beregningsmotorene før noe slippes.
La agentene ta kontorarbeidet
Samle porteføljen i ett system, og la Portara passe på tallene mens du tar beslutningene.
14 dager gratis · Ingen binding